Vollmöbliertes Penthouse in München-Trudering - Dachterrasse - 2 Zimmer und 2 Bäder - A+

Vollmöbliertes Penthouse in München-Trudering mit umlaufender Dachterrasse

Dieses vollmöbliert zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Penthouse in München-Trudering verbindet rund 76,66 m² Wohnfläche mit einer ca. 26 m² großen, umlaufenden Dachterrasse in attraktiver Ost-/Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines modernen, 2017 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

OFFEN WOHNEN. GANZ OBEN.

Herzstück der Wohnung ist der rund 31,58 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen, hochwertiger Parkettboden und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Die umlaufende Dachterrasse begleitet einen großen Teil der Wohnung und ist über mehrere Räume direkt zugänglich. Ein tiefer ausgeführter Terrassenbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. Durch die Ost-/Südausrichtung entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien.

PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH MIT BAD EN SUITE

Das rund 14,40 m² große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse sowie ein eigenes Bad en Suite. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal als Gäste-Badezimmer.

BEZUGSFERTIG & VOLLMÖBLIERT

Das Penthouse wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Die Einrichtung ergänzt die klare Architektur der Wohnung und ermöglicht eine Übernahme ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Auch die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil des Wohnkonzepts und fügt sich offen in den Wohn- und Essbereich ein. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßes Design mit moderner Gebäudetechnik.

ENERGIEEFFIZIENT WOHNEN

Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt. Das 2017 errichtete Gebäude erreicht mit einem Endenergiebedarf von nur 15 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse A+. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Grundwasserwärmepumpe. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Starkstromanschluss und der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox ergänzen das Angebot.

Dieses vollmöblierte Penthouse in München-Trudering richtet sich insbesondere an Singles und Paare, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Außenflächen, zwei Badezimmern, Aufzug und hoher Energieeffizienz suchen und dabei Wert auf ein bereits vollständig eingerichtetes Zuhause legen.

München-Trudering – urban angebunden und nah am Grünen

Das Penthouse befindet sich in München-Trudering, einem gewachsenen und gefragten Wohnstandort im Münchner Osten. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert.

Die U-Bahn-Station Moosfeld (U2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die wichtigen Verkehrsachsen im Münchner Osten gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Mit den Riem Arcaden steht zudem ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten zur Verfügung.

STADTNAH WOHNEN. SCHNELL IM GRÜNEN.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Freizeitflächen. Der Riemer Park und der Riemer See bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Erholen und sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die eine Wohnung in München-Trudering mit U-Bahn-Anbindung suchen und gleichzeitig Wert auf Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung legen.

Die Kombination aus München-Trudering, U2-Anbindung über Moosfeld, Riemer Park und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.