Rarität - Einzigartiges Penthouse

Chalet Ludwig Wohnung 8 Königssuite

• Einzigartige Luxuswohnung im Dachgeschoss auf 133,38 m² • Ost-, West- & Südausrichtung • Einmalige Blickachsen: 180° Blickfeld über das gesamte Wettersteinmassiv, Dreitorspitze und alle Hausberge • Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einzigartigem Raumgefühl dank gehacktem Dachstuhl und passiver Beleuchtung • Optional Sauna mit Kramerblick, freistehender Badewanne • Bergblick aus allen Betten

Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss des Haus Ludwig ist ein Wohntraum ohne Grenzen. Dank Ost-, Süd- und Westausrichtung genießen Sie Sonne von morgens bis abends - zu jeder Jahreszeit. Auf 133,38 m² Wohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Architektur mit sichtbarem, gehacktem Dachstuhl und einmaligen Wohngefühl.

Der außergewöhnliche Wohn-/Ess-& Kochbereich mit 60 m² ist das Herzstück der Wohnung. Zwei Balkone in Süd- und Ost ermöglichen ein einmaliges Panorama. Modernste Smart-Home-Technologie macht das Wohnen hier besonders komfortabel: Dachfenster mit Regen- und Sturmsensoren reagieren automatisch auf das Wetter, während Sie alles bequem per Smartphone steuern können. Speziell angefertigte Raffstores sorgen trotz Dachschrägen für Verdunklung an allen Fenstern.

Im Süd-Schlafzimmer eröffnet sich direkt vom Bett aus ein spektakulärer Blick auf die Berge. Vor den bodentiefen Fenstern steht die freistehende Badewanne – perfekt positioniert, um bei einem entspannten Bad das atemberaubende Panorama zu genießen. Beide Schlafzimmer verfügen über en suite Badezimmer. Das Master Schlafzimmer ist in die Dachgaube eingebettet und strahlt dadurch eine besondere Geborgenheit aus. Die in die Gaube eingelassenen Fenster vor dem freistehenden Bett machen jeden Start in den Tag zum Erlebnis.

Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eröffnet Raum für Ihre persönlichen Wünsche: ob als großes Home-Office oder privater Wellnessbereich mit Saunaoption (mit Blick auf den Kramer) – gestalten Sie diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein separates Gäste WC und durchdachte Stauraumlösungen für Waschmaschine und Hausrat im Kniestock sorgen für zusätzlichen Komfort. Optionale stehen Einzelgaragen im Erdgeschoss (auch geeignet für Sportwagen mit sehr niedriger Bodenfreiheit) zur Verfügung.

Hier entsteht ein Wohntraum für all jene, die in jeder Hinsicht das Beste erwarten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin im Zugspitz Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Die Luxuswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage von Garmisch-Partenkirchen. Direkt vor der Haustür stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Bäcker, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über ein Gartentor gelangen Sie direkt in den Kurpark. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Christkindlmarkt oder der Weißen Nacht ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein renommiertes Wellnesshotel mit umfangreichem Spa-Angebot grenzt unmittelbar an das Grundstück an.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Wanderwege, Radstrecken und Wintersportangebote beginnen praktisch vor der Haustür. Eine Skibushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet neben einer direkten Anbindung nach München auch den Ausgangspunkt für Fahrten mit der Zahnradbahn auf die Zugspitze.

Makrolage Garmisch-Partenkirchen zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands und vereint alpine Natur, hohe Lebensqualität sowie ein ganzjähriges Freizeitangebot.

Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Wanderer, Wintersportler, Golfer und Naturliebhaber. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Umgebung, darunter Schloss Neuschwanstein, Schloss Linderhof sowie der Starnberger See. Internationale Bekanntheit genießt der Ort zudem durch seine Wintersportveranstaltungen und die regelmäßige Austragung hochkarätiger Sportevents.

Verkehrsanbindung Garmisch-Partenkirchen begeistert zudem durch eine hervorragende Anbindung, denn die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto und der Bahn schnell erreichbar. Der Bahnhof von Garmisch-Partenkirchen bietet regelmäßige Direktverbindungen nach München. Der Flughafen München ist in etwa 80 Minuten erreichbar. Zudem ermöglicht die Lage attraktive Tages- und Wochenendausflüge in die bayerische Landeshauptstadt sowie nach Österreich und Italien.