Luxuriöses Wohnen mit privatem Spa – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sauna

Chalet Ludwig Wohnung 5 Hochalmblick im Herzen der Stadt

• Außergewöhnliches Domizil mit 138 m² Wohnfläche • Ost-, West- & Südausrichtung mit 180° Blickfeld über das gesamte Wettersteinmassiv • Eigener Wellnessbereich mit Kramerblick aus Sauna & freistehender Badewanne • Bergblick aus allen Betten • Einzigartiger Wohn-/Ess- & Kochbereich

Diese einmalige 3 bzw. 4 -Zimmer-Panoramawohnung im 1. Obergeschoss des Haus Ludwig setzt neue Maßstäbe. Auf ca. 138 m² erwartet Sie ein Zuhause, das seines Gleichen sucht. Dank Ost-, Süd- und Westausrichtung genießen Sie Sonne von morgens bis abends - zu jeder Jahreszeit.

Diese Einheit bietet Blickachsen, welche selbst viele freistehenden Häuser in Randlage nicht ermöglichen und das im Herzen der Innenstadt: Von Kramer, Dreitorspitze, Hausberg, Alpspitze, Wachsenstein bis zur Zugspitze ist alles zu sehen.

Das exklusive Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, Holzkamin und möglichen Kochblock schafft ein unvergleichliches Raumgefühl, das die beindruckende Bergwelt in die Innenräume bringt. Durch die intensive und hochreichende Begrünung der Gartenwand geht die Bepflanzung nahtlos in das Bergpanorama über.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon mit großen Fenster-Schiebeelementen. Das Master Schlafzimmer mit modernem Schnitt ermöglicht ein freistehendes Bett mit direktem Blick in die Bergwelt und Ensuite Bad. Das Eckschlafzimmer (Ost / Süd) verfügt zusätzlich über eine freistehende Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellness-Bereich mit einer Sauna mit Blick auf dem Kramer – ein Ort der Entspannung und Erholung direkt in Ihren eigenen vier Wänden. Optional kann der Wellnessbereich in zwei Räume geteilt werden. Die Elektroinstallation ist für beide Varianten installiert, sodass Anpassungen auch in ferner Zukunft unkompliziert möglich sind.

Großzügige Ankleide, Gäste-WC, ein großes Kellerabteil und optionale Einzelgaragen im Erdgeschoss (auch geeignet für Sportwagen mit sehr niedriger Bodenfreiheit) ermöglichen Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Diese Wohnung ist für jene für die das Besondere suchen!

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Die Luxuswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage von Garmisch-Partenkirchen. Direkt vor der Haustür stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Bäcker, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über ein Gartentor gelangen Sie direkt in den Kurpark. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Christkindlmarkt oder der Weißen Nacht ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein renommiertes Wellnesshotel mit umfangreichem Spa-Angebot grenzt unmittelbar an das Grundstück an.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Wanderwege, Radstrecken und Wintersportangebote beginnen praktisch vor der Haustür. Eine Skibushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet neben einer direkten Anbindung nach München auch den Ausgangspunkt für Fahrten mit der Zahnradbahn auf die Zugspitze.

Makrolage Garmisch-Partenkirchen zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands und vereint alpine Natur, hohe Lebensqualität sowie ein ganzjähriges Freizeitangebot.

Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Wanderer, Wintersportler, Golfer und Naturliebhaber. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Umgebung, darunter Schloss Neuschwanstein, Schloss Linderhof sowie der Starnberger See. Internationale Bekanntheit genießt der Ort zudem durch seine Wintersportveranstaltungen und die regelmäßige Austragung hochkarätiger Sportevents.

Verkehrsanbindung Garmisch-Partenkirchen begeistert zudem durch eine hervorragende Anbindung, denn die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto und der Bahn schnell erreichbar. Der Bahnhof von Garmisch-Partenkirchen bietet regelmäßige Direktverbindungen nach München. Der Flughafen München ist in etwa 80 Minuten erreichbar. Zudem ermöglicht die Lage attraktive Tages- und Wochenendausflüge in die bayerische Landeshauptstadt sowie nach Österreich und Italien.