Erfolgreich vermietet: 230,5 m² Bürofläche in München

Willkommen in dieser attraktiven Büroetage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage Münchens. Diese ansprechenden Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen.

Die Büroetage mit einer großzügigen Fläche von 230,5 m² überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Hochwertiger Teppichboden in den Büroräumen schafft eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen für praktische Alltagstauglichkeit sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet den idealen Rahmen für Pausen oder kurze Meetings im Team. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum gegeben, die sich hervorragend zur Lagerung oder Archivierung eignen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das einen professionellen und repräsentativen Eindruck hinterlässt – perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein stimmiges Gesamtbild legen.

Ein besonderes Highlight der Fläche ist die großzügige Fensterfront mit Südausrichtung, die die Räumlichkeiten den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Diese Helligkeit schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern verleiht den Büros auch ein modernes, urbanes Flair. So arbeiten Sie mitten im Geschehen – hell, inspirierend und mit Stil.

Besonderheiten – das macht dieses Angebot so spannend: ・Festlaufzeit nur bis Februar 2028 – ideal für Unternehmen mit mittelfristiger Planung ・Option auf Verlängerung oder Übernahme des Hauptmietvertrags – flexibel erweiterbar ・Top-Lage zum attraktiven Preis – seltene Kombination in München

Lage – besser geht’s nicht: Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münchens. Der Karlsplatz (Stachus) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit optimaler Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Tram. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich direkt vor der Tür – urbaner geht es kaum.