Erfolgreich vermietet: 157 m² Bürofläche in München

Willkommen in dieser hochmodernen Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage Münchens. Diese vielseitige Bürofläche mit 160 m² bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihr Unternehmen perfekt unterstützt.

Die Büroeinheit umfasst: ・Dreier Büro – ideal für kleinere Teams oder Einzelarbeitsplätze ・Einzelbüro – für konzentrierte Arbeit und Besprechungen ・Zweier Büro – ein weiteres individuelles Büro für flexibles Arbeiten

Zusätzlich erwartet Sie ein großzügiger Konferenzraum, der sich hervorragend für Meetings, Präsentationen oder Teamzusammenkünfte eignet.

Flexible Nutzung: Das Büro kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – ideal, wenn Sie schnell starten möchten, ohne sich um Einrichtung und Möbel kümmern zu müssen.

Moderne Ausstattung und angenehme Arbeitsatmosphäre: Ein hochwertiger Teppichboden sorgt für eine ruhige und professionelle Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in den Funktionsbereichen höchste Alltagstauglichkeit garantieren. Die vollausgestattete Einbauküche lädt zu entspannten Pausen oder informellen Meetings ein. Ein barrierefreier Zugang über den Personenaufzug gewährleistet Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zudem bietet der Abstellraum die perfekte Lösung für Lagerung und Archivierung – ideal für eine effiziente Nutzung der Fläche.

Lichtdurchflutete Räume mit urbanem Flair: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront mit Ausrichtung nach Osten und Westen, die die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Diese Helligkeit fördert nicht nur eine produktive Arbeitsumgebung, sondern schafft auch eine angenehme, moderne Atmosphäre, die den gesamten Arbeitstag über wechselnde Lichtstimmungen bietet.

Besondere Merkmale: ・Festlaufzeit nur bis Februar 2028 – ideal für Unternehmen, die eine mittelfristige Perspektive suchen. ・Option auf Verlängerung oder Übernahme des Hauptmietvertrags – flexibel und zukunftsorientiert. ・Top-Lage zu einem attraktiven Preis – eine seltene Kombination in München.

Lage: Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münchens, direkt am Karlsplatz (Stachus). Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt bietet eine perfekte Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Tram. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich direkt vor der Tür – für Ihr Unternehmen eine unschlagbare Lage.