Erfolgreich verkauft: 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Wolfratshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hell, gut geschnitten und voller Möglichkeiten!

Die sonnendurchflutete Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Wolfratshausen bietet nicht nur Lichtgenuss von morgens bis abends, sondern auf 91,41 m² Wohnfläche genau das, was modernes Wohnen ausmacht: vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zuhause eignen. Auch als Kapitalanlage überzeugt diese Wohnung – der durchdachte Grundriss erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte.

Ein vollständig renoviertes Bad aus dem Jahr 2006 mit integrierter Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Teppich- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können ganz nach Ihrem Geschmack modernisiert werden.

Die ehemalige, großzügig geschnittene Garderobe dient derzeit als Abstellraum – lässt sich jedoch mit dem aktuellen Grundriss mühelos wieder zur stilvollen Garderobe, einem begehbaren Schuhschrank oder funktionalen Hauswirtschaftsbereich umgestalten.

Das großzügige Kellerabteil überzeugt mit viel Stauraum, Fenster, Stromanschluss und Beleuchtung – ideal für Hobby oder kreative Projekte mit Tageslicht.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die erst 2022 vollständig erneuert wurde – für wohlige Wärme und moderne Energieeffizienz.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Minuten Fußweg), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die grüne Umgebung von Wolfratshausen. Hier wohnen Sie entspannt und gleichzeitig gut vernetzt.

Zentrale Ruheoase mit Lebensqualität – wohnen, wo Stadt und Natur verschmelzen

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wolfratshausen – ruhig, charmant und gleichzeitig sehr zentral gelegen. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie durch die unmittelbare Nähe zur Natur, die das Leben hier so besonders macht.

Die Innenstadt von Wolfratshausen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten bis hin zu liebevollen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Umgebung lädt ein zum Durchatmen: Spaziergänge entlang der Loisach, Radtouren durch Wälder und Wiesen oder Ausflüge in die nahegelegenen Berge – Naturliebhaber und Aktivmenschen kommen hier voll auf ihre Kosten. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung ideal: Der Bahnhof Wolfratshausen ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München. Auch die Autobahnen A95 und A9 sind zügig erreichbar – perfekt für Pendler und Wochenendausflüge.

Ob Familie, Paar oder naturverbundener Single – diese Lage vereint urbanes Leben mit ländlicher Idylle auf ganz besondere Weise.