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Verkauft

München-Nymphenburg

Erfolgreich verkauft: 3-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg

Verkauft
Wohnfläche
44,5 m²
Zimmer
3 Zimmer
Objektart
Wohnung
Baujahr
1963

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nymphenburg. Auf 44,5 m² besticht die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer.

Die Kombination aus Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Objektdetails

Grunddaten

Ort
München · Nymphenburg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Objektart
Wohnung
Baujahr
1963
Zustand
Teilsaniert
Ausstattungsqualität
Normal
Vermietungsstatus
Vermietet

Flächen & Räume

Wohnfläche
44,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Laminat
  • Fliesen
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Keller

Energie & Heizung

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Ausgestellt am
11.09.2023
Gültig bis
11.09.2023
Baujahr Anlagentechnik
2009
Letzte Modernisierung
2009
CO₂-Emissionen
24,95 kg/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Lage

Die Stadt München ist eines der wirtschaftlichen Zentren Deutschlands und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Mischung aus urbanem Flair und Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur. Sie bietet sowohl kulturelle Vielfalt, als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Exklusive Lage: Die angebotene Immobilie liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens – dem Stadtteil Nymphenburg, direkt am Schlosspark und nahe dem Botanischen Garten. Der Nymphenburger Kanal und die Würm-Fluss bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und runden das naturverbundene Wohngefühl ab.

Hervorragende Infrastruktur: Nymphenburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Optimale Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Bus- und Tramlinien in der Nähe bringen Sie schnell zur Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal – die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit ein hohes Maß an Lebensqualität in einem der gefragtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt.

Highlights

  • 3 Zimmer
  • ca. 44,5 m² Wohnfläche
  • 3. Obergeschoss
  • Baujahr 1963
  • München-Nymphenburg
  • Einbauküche

Grundrisse

  • Grundriss 1

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