München-Nymphenburg
Erfolgreich verkauft: 3-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg
Verkauft- Wohnfläche
- 44,5 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Objektart
- Wohnung
- Baujahr
- 1963
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nymphenburg. Auf 44,5 m² besticht die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer.
Die Kombination aus Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Objektdetails
Grunddaten
- Ort
- München · Nymphenburg
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Objektart
- Wohnung
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Teilsaniert
- Ausstattungsqualität
- Normal
- Vermietungsstatus
- Vermietet
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 44,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Laminat
- Fliesen
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Keller
Energie & Heizung
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 104 kWh/(m²·a)
- Primärenergieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Warmwasser enthalten
- Ja
- Ausgestellt am
- 11.09.2023
- Gültig bis
- 11.09.2023
- Baujahr Anlagentechnik
- 2009
- Letzte Modernisierung
- 2009
- CO₂-Emissionen
- 24,95 kg/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
Lage
Die Stadt München ist eines der wirtschaftlichen Zentren Deutschlands und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Mischung aus urbanem Flair und Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur. Sie bietet sowohl kulturelle Vielfalt, als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Exklusive Lage: Die angebotene Immobilie liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens – dem Stadtteil Nymphenburg, direkt am Schlosspark und nahe dem Botanischen Garten. Der Nymphenburger Kanal und die Würm-Fluss bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und runden das naturverbundene Wohngefühl ab.
Hervorragende Infrastruktur: Nymphenburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Optimale Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Bus- und Tramlinien in der Nähe bringen Sie schnell zur Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal – die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit ein hohes Maß an Lebensqualität in einem der gefragtesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt.
Highlights
- 3 Zimmer
- ca. 44,5 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Baujahr 1963
- München-Nymphenburg
- Einbauküche
Grundrisse
Grundriss 1
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