2-Zimmer Gartenwohnung mit perfektem Schnitt

Chalet Ludwig Wohnung 3 Kompakter Luxus mit Lieblingsplatz

• Clever konzipierte Luxuswohnung auf 46 m² • Ruhige Ostausrichtung mit geschützter Wohnatmosphäre • Verbindung von Schlaf- & Wohnzimmer durch Ost-Terasse • Eigener Garten

Diese einzigartige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung nach Osten im Haus Ludwig ist ein wahres Juwel für Gartenliebhaber und Ruhesuchende.

Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie ein ausgesprochen durchdachtes Raumkonzept, bei dem jeder m² auf höchste Lebensqualität und Funktionalität optimiert ist.

Die ca. 10 m² große Terrasse in perfekter Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee und traumhafter Kulisse zu beginnen und ist sowohl aus dem Schlafzimmer als aus dem Wohn-Ess-Koch-Bereich begehbar. Dank der XXL-Schiebelemente verschmelzen Außen und Innenbereiche und vergrößern die Wohnfläche erheblich. Durch die ideale Ausrichtung läuft selbst im Winter die Sonne ideal, sodass die Terrasse schnell zu Ihrem Lieblingsplatz wird!

Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Kellerabteil (mit privatem Fahrradparkplatz) bieten wertvollen Stauraum.

Ihr ganz persönlicher Wohntraum – durchdacht, gemütlich und perfekt für Ferien, Alltag oder als Investition.

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Die Luxuswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage von Garmisch-Partenkirchen. Direkt vor der Haustür stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Bäcker, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über ein Gartentor gelangen Sie direkt in den Kurpark. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Christkindlmarkt oder der Weißen Nacht ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein renommiertes Wellnesshotel mit umfangreichem Spa-Angebot grenzt unmittelbar an das Grundstück an.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Wanderwege, Radstrecken und Wintersportangebote beginnen praktisch vor der Haustür. Eine Skibushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet neben einer direkten Anbindung nach München auch den Ausgangspunkt für Fahrten mit der Zahnradbahn auf die Zugspitze.

Makrolage Garmisch-Partenkirchen zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands und vereint alpine Natur, hohe Lebensqualität sowie ein ganzjähriges Freizeitangebot.

Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Wanderer, Wintersportler, Golfer und Naturliebhaber. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Umgebung, darunter Schloss Neuschwanstein, Schloss Linderhof sowie der Starnberger See. Internationale Bekanntheit genießt der Ort zudem durch seine Wintersportveranstaltungen und die regelmäßige Austragung hochkarätiger Sportevents.

Verkehrsanbindung Garmisch-Partenkirchen begeistert zudem durch eine hervorragende Anbindung, denn die wichtigsten Verkehrsachsen sind mit dem Auto und der Bahn schnell erreichbar. Der Bahnhof von Garmisch-Partenkirchen bietet regelmäßige Direktverbindungen nach München. Der Flughafen München ist in etwa 80 Minuten erreichbar. Zudem ermöglicht die Lage attraktive Tages- und Wochenendausflüge in die bayerische Landeshauptstadt sowie nach Österreich und Italien.